kousou_building (1)
1: 首都圏の虎 ★ 2021/06/09(水) 09:14:42.19 ID:H/4uzEAs9
※ITmedia ビジネスオンライン

このところ首都圏の新築マンション価格が異様なレベルまで上昇している。都内では数少ない物件をめぐって争奪戦となっており、タワーマンション(以下、タワマン)を中心とした高額物件が価格上昇を牽引している。タワマンについては「販売不振で崩壊する」といった記事があふれていたかと思えば、最近では「販売が好調」という記事をよく見かける。両極端な記事が氾濫しているのは、多くの国民がいまだにタワマンに心を揺さぶられているからだろう。

タワマン購入者の多くは実需
 不動産経済研究所によると、2021年4月時点における首都圏のマンション販売価格は何と平均7764万円にまで高騰した。販売価格は10年以降、一貫して上昇が続いており、11年に4578万円だった販売価格は20年には6000万円を突破した。21年は年初からさらに価格が上がっており、2月は6380万円に、4月には一気に7000万円台後半になった。平均販売価格が7000万円台というのは異常な水準であり、まさにバブルといってよい。

 4月については、20階以上の超高層物件が前年同月比で約3倍の販売件数となっており、高額なタワマンが価格を引き上げたことが分かる。つまりコロナをきっかけに、高級タワマンがまさに飛ぶように売れているのが市場の現実である。

全文はソース元で
https://news.yahoo.co.jp/articles/a239737e4f582b59c36fec15b41af8993f45baee
https://amd-pctr.c.yimg.jp/r/iwiz-amd/20210609-00000038-zdn_mkt-000-1-view.jpg








トップページお金持ち > 【朗報】平均7764万円! 経済が振るわなくても、『タワマン』が売れている理由




61: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 09:34:45.02 ID:qgZeQvS30
>>1
1LDKやら2DKとかやんやろ?
そんな激狭に家族4人とか死んでもイヤ、精神が病む

86: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 09:40:30.06 ID:hLqIGMr50
>>61
東京なら8000万円で60平米だよ
立地でもっと高いのはゴロゴロ
この事例は二馬力なら買いやすい方で、立地はそれほどいいわけではない価格
もっと安く済ませたい(金がない)層は50平米をファミリー向けで買う奴もいる

99: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 09:45:53.48 ID:qgZeQvS30
>>86
昔独身時代は転勤で東京に一時期住んでいたが、二度住みたくないと思ったわ
まぁ金が湯水の如くあるなら東京もええやろけど…

1番疑問なのはロクさま稼げないのに東京にしがみついている連中、あんなん人間の生活とは思えない

別に限界集落に行けと言ってる訳ではない、大阪・名古屋、又は他の地方政令指定都市が1番仕事量・収入と生活にかかる費用のバランスがええ

238: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 10:32:16.01 ID:HE+FO3c80
>>61
人間らしく生きたかったら埼玉に家買う
「東京に住めないから埼玉」ではないのだ

6: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 09:17:24.31 ID:IUCn05RU0
そもそも日本経済は好調だぞ?
一番比率のでかい二次産業が軒並み活況だからな

9: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 09:18:34.80 ID:26z+ISZa0
株で大儲けした人が買ってるのかしら?

189: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 10:12:32.45 ID:ZvCPelnA0
>>9
普通の2馬力が買ってるんでしょ

11: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 09:18:51.04 ID:x5aXaY+W0
この前破綻してたやん?
中国資本で投資用に買ってたのがほとんどなんだろ?

15: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 09:19:46.20 ID:kRUDGZmy0
>>11
ほんこれ

13: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 09:19:23.99 ID:0XpYUG1W0
むしろ貧乏な証拠。
土地値の割には割安なんだから。
同じ場所で戸建て買ったら、倍はするんだし。

最上階ばかり注目されがちだけど。

14: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 09:19:32.19 ID:KnmJTFUM0
勤務地が東京都で仕方なく1DKアパートで4人家族とかもいるんだろうなあ

16: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 09:19:58.43 ID:ERwYWlLG0
あんまり高いとこは怖くて、
テレビでお部屋紹介とかしてても、
外の景色みるだけで怖いわ

17: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 09:20:19.51 ID:VbGbHrdM0
所詮は集合住宅。
逆立ちしても一戸建てには勝てない。

72: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 09:37:35.09 ID:ual0RENO0
>>17
狭小三階建てよりは、マシかと

137: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 09:56:25.05 ID:8fDn86A00
>>17
そんなとこの戸建てなんて手が届くわけ無いでしょ

186: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 10:11:33.48 ID:TyXSOOXv0
>>17
一戸建ては、まず土地の価値があがらない
建物は古くなり資産価値がなくなる

タワマンは10年経って1000万近く値上がりする所もある

214: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 10:21:21.88 ID:ePCgtSQ10
>>186
戸建ては土地しか価値なくなるだろ
よって、駅から遠かったり、辺鄙な場所は買い手が見つからんし
値段も下がる

19: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 09:21:17.99 ID:dy3h81pY0
>その中には中国人も含まれているだろうが

ほとんどそうじゃね?w

28: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 09:24:23.58 ID:Z/WlThvL0
バブル崩壊 前夜に酷似

31: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 09:25:27.68 ID:7WF6Qivq0
売れてることになってるんだろ?w

36: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 09:27:08.22 ID:VUKdkJm10
タワマンの供給過剰で中古が安くなりそう

50: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 09:31:19.45 ID:CjPCf9Qv0
>>36
無理して買うんだから折角なら新築が良いって人ばかりなんで中古が暴落する可能性が高いんだよなぁ。
今は供給と需要のバランスがとれてるけど崩れる時は絶対にくるんでその時が買いかも。

37: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 09:28:23.60 ID:1Knkml+a0
修繕費などの維持費払えるの?

38: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 09:28:32.49 ID:/1IfOZWR0
アメリカもバブルだから株の利益だろうな
不動産に再投資ってとこだろ

39: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 09:28:44.79 ID:4ofiuO/q0
本当は売りたいけど売れない連中がほとんどなんだろ。
修繕費が鰻登りで、手放すしかない。

40: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 09:28:45.44 ID:KQEtJlHX0
株価上昇のおかげでヨユーで買えるな。
てか、日本は安いね。
シンガポールと比べたらもちろん、バンコクレベルじゃね?

42: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 09:29:24.58 ID:7/dB4OcX0
タワマン、一回住めばわかるよ。
すごい便利。
管理が24時間で安心だしスーパーも傘入らず。
家からはレインボーブリッジが見える。
景色なんて飽きるというけど、隣の家が見えてるよりよい。ゴミ出しはいつでも。
病院も傘入らず。隣人の音は聞こえない。
冬は暖かく夏は涼しい。虫も入ってこない。
とにかく快適。いやなことは駐車場まで歩くってだけ。住めばわかる。

47: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 09:30:32.45 ID:f5kBZy9S0
>>42
利便性なら、中低層のマンションが一番いい

60: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 09:34:36.15 ID:fFZSynCW0
>>42
同意
駐車場の入出庫待ちだけはなあ、特に土日の夕方

65: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 09:35:39.82 ID:HE6edwHu0
>>42
外に出かけるのが面倒になるとは聞いた事あるが

153: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 10:01:07.13 ID:wrygBpoz0
>>42
高所恐怖症の俺には地獄だな

204: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 10:18:51.42 ID:KH2l5WwF0
>>42
景色は違うけど、タワマンじゃない賃貸マンションだけどそんな感じだよ

216: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 10:22:53.16 ID:YIFry9fN0
>>42
低階層の方が便利じゃない?
エレベーター使いたくないな

226: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 10:24:43.53 ID:f5kBZy9S0
>>216
タワマンは、朝のエレベーター渋滞という地獄が・・・

256: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 10:36:10.45 ID:+SCYAnLg0
>>226
朝、決まった時間に出勤するような一般のリーマンが買わんやろ

43: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 09:29:40.27 ID:f5kBZy9S0
投資目的で買っている人が多い。

永住目的でタワマンを買う人は少ない

44: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 09:30:07.49 ID:F6y3FhKF0
日本は過去最高益の企業続出で好景気だし別に不思議でも何でもなくない

45: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 09:30:20.09 ID:H4zk5xKx0
平均がそれって安くなったなあ
5年前東池袋駅直結のタワマン買おうとしたらワンルームですらそれくらいで高すぎて、やめたわ

53: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 09:32:18.48 ID:AqbPa+RD0
賃貸がいいな

54: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 09:32:49.33 ID:YO3SmllV0
実家の近くで1LDKで3980万円~
都心だとこれやすいの?
駅から100メートルくらいだが

209: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 10:20:12.95 ID:bvIRaXzI0
>>54

都心ではそのサイズをその価格帯では買えない
もし出たとしてもすぐ無くなるし、「曰く付きかな?」と買い控える

55: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 09:32:54.90 ID:gaRXilGu0
同じタワマンに一生住むと思ってるヤツはアホ 

今タワマン住んでる人はこんなイメージ
6000万で10年前に購入 7000万で売れる 
7200万で購入 5年後に9千万のマンション購入予定 

欠点としては子供がいると、転校せざるを得なくなる可能性があるくらいだけど、私立なら問題なし

一生同じマンションに住んでるヤツは修繕費等がかさむので、危機感芽生えるのは確か。

203: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 10:17:40.83 ID:5NSwtuag0
>>55
東日本大震災直後なら値下がりしてそう
タワマンや高層ビルの横揺れ動画見たら人気急落は頷ける

403: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 12:43:11.64 ID:gaRXilGu0
>>203
需要と供給のバランスが崩れた時が狙い目

59: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 09:34:13.28 ID:Z9B+SVhg0
逆に戸建ては一等地でもそう簡単には売れなくなってるよな
ま、戸建てほしい層が減ったのかもしれないがね

64: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 09:35:19.23 ID:+tK82vZH0
不動産経済研究所w

66: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 09:35:43.30 ID:Z9B+SVhg0
今タワーマンションと言ったら下に薬局や歯医者やドラッグストアや老人ホームがあることが多いから老人ほどタワマンに向いてるんだよな

67: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 09:36:15.81 ID:ROUnQ0yD0
こういう記事が出ると言うことは…
あとは分かるよな
嵌め込まれるなよ

68: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 09:37:00.08 ID:vg0d0Xi/0
現金の相続税が高い
タワマン相続税が安い

75: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/09(水) 09:38:18.04 ID:wkQLOE6k0
投資用

引用元 : https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1623197682/