job_fudousan_kanteishi
1: 田杉山脈 ★ 2020/03/20(金) 04:44:16.55 ID:CAP_USER
主要国の中央銀行が次々と打ち出す金融政策と投資家のリスク回避がぶつかった。欧州中央銀行（ＥＣＢ）が日本時間19日朝、新型コロナウイルスに対応するために新たな金融政策を発表。日銀も積極的な資金供給をしたが、取引開始直後に２％以上値上がりした日経平均株価は失速して下落した。期末要因の売りも出て、不動産投資信託の値動きを反映した東証ＲＥＩＴ指数は19％下落した。

ＥＣＢは臨時に開いた会合で量的緩和策の拡充を決め、7500億ユーロ（約88兆8300億円）相当の資産購入プログラムの導入を発表した。日本銀行は午前に予定外の国債買い入れオペを通知。午後にも買いオペを通知して潤沢な資金供給を続けたが、景気悪化を懸念したリスク回避の動きは続いた。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-03-18/Q7DNI9DWLU6T01






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3: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 04:50:22.08 ID:pJUwNlFK
リーマンショック超えやな

92: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 10:33:07.85 ID:g6BWuLDY
>>3
reitって投資信託だから、
これが下がって企業が潰れるのは稀だろうし、
日銀が介入すべき話じゃないと思う。

4: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 04:57:55.68 ID:DQLXtV+T
REITも一度買ったらほっとけるもんじゃないでしょ
下がるときは売るかオプション買っとかないとね

5: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 05:02:27.71 ID:Emsup9Sw
年初から46%の暴落だもんな。
しかしオリンピックが開催の見込みがなくなって暴落なら
コロナがなくてもオリンピックが終わったら
下落してたんだろうな。

6: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 05:05:26.23 ID:0IfqwwIm
ていうか個別の投資先で騒いでいるの馬鹿じゃね？

そもそもリスク資金が逃避してんだから、株だろうが何だろうが全滅になるの当たり前じゃんよ・・・
現金でもっとけや。どうせ円高になるし。

33: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 07:39:23.45 ID:RryswJSW
>>6
すごい勢いで円安になってるんだが

7: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 05:17:16.16 ID:7RbR5A7A
森と三菱地を買っておけ、まず破綻はしない。

42: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 08:11:31.98 ID:/qe1r4DF
>>7
そうやな
もう一段下がったら買おうかな

10: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 05:34:57.15 ID:LjcfhY4O
日銀の買いで今までが異常だっただけ、
ようやく元に戻った水準だけど、コロナの影響を考えれば
ここから半値になっても何の不思議もない

45: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 08:16:00.34 ID:3wnZQXPo
>>10
日本人口の減少や感染症や自然災害に対する巨大都市の脆弱者も露呈してて
それが価格に反映されていないからな。まだ下がるだろ。
そのうち中長期で経済や防災対策で首都機能の移転とか出てきて見捨てられるぞ。

47: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 08:28:58.67 ID:YP18iHi2
>>45
むしろ感染症拡大に必ずしも過密は関係ないと言うことが分かったんでは？
今の東京は水害にも強いし。

14: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 05:48:38.06 ID:UPsnsWp0
例えば世界で最もデフレになりそうな国の通貨が買われたりしそう・・・

15: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 06:17:37.08 ID:5dS0rwri
投資信託は詐欺！ほぼほぼ詐欺で認識しておいて損はない！

16: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 06:20:19.61 ID:sO7s+EDP
ホテルとオフィス、観光が多いからマジヤバイ

17: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 06:40:00.17 ID:BsDQ3C3p
まだ慌てる時間じゃ無い

18: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 06:41:55.28 ID:wZBFjNAb
これから不動産が下がる指標になってる？

56: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 09:05:03.06 ID:MNCRBtT9
>>18
一戸建てとかは投信ほどは下がらない
多少はひきずられるけど
オフィスビルとかリートが組み入れるような物件はきつい

19: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 06:44:17.34 ID:MG/AgK4J
半額になっちゃったよ(´･ω･`)

でも月利2%で10年後は13倍に増えるという
今と同じ基準価額、同じ分配金なら

20: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 06:46:58.43 ID:ojthDY5F
日銀が数年間せっせと買い入れしてたのに全部台無しになったなw
異次元緩和+マイナス金利政策で不動産業界助かる構図を頼りきって値上がりしてたのが
コロナ対策の積極財政でどこも国債刷りまくりになると丸ごと全否定

21: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 06:47:01.22 ID:G4GgvW4b
今回はガチでやばそうだから
円安ドル高が進んでいるな

23: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 06:49:54.80 ID:CoZF2WKq
コロナ後にインバウンド消費が戻るかと、テレワークが使えるとわかった後でオフィス需要にどう影響があるのかだろうね。

24: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 06:54:16.57 ID:fLzhi4Fo
自宅でゴロゴロしながら仕事できるようにしたら良いのにね
冬はハワイ夏は八甲田でのんびりもできる

25: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 06:57:12.30 ID:rLntFI5v
コロナ騒ぎは薬が出来たら収まる
ウィルスは分離されてるからワクチンは時間の問題だし
治療薬だっていつか出来る

みんな分かってんのかな
世界の終わりみたいなこと言ってるけど

29: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 07:20:43.11 ID:uS5w0vMR
>>25
そりゃそうだけど、薬が絶対出来る確証も無いけど？

31: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 07:33:30.57 ID:MG/AgK4J
>>29
治らないにしても死なない程度に症状を抑えられれば充分じゃないか

ワクチンは遅かれ早かれ絶対出来る

37: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 07:47:56.03 ID:S7wvtEBS
>>31
新型コロナは基本のS型から強毒のL型が分離して、
今では二十種類にも分化していると言われる。
そのコロナの一つに免疫が出来ても、
他のコロナには効かない可能性が高い。

ワクチンは免疫を事前に誘発するものだが、
肝腎の免疫が効かなかったら何の意味もない。

一つのコロナにワクチンが出来たとしても、
ワクチンの製造よりもウィルスの分化の方が速ければ、
ワクチンに大した効果は無いんだよ。

44: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 08:15:32.47 ID:9SM6Vz+g
>>25
今朝、トランプがマラリアの薬が効くとFDAが認可したと発表があった。

26: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 07:06:30.58 ID:MIurTM3f
市場で自由に取引できるのだから暴落することもあるでしょうなあ。

28: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 07:14:42.97 ID:eYMiw47p
オリンピック中止で奈落の落とし穴に

32: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 07:36:54.64 ID:51WcPanl
マンションは安くなるかな？

34: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 07:42:42.80 ID:B3r1K5Em
2月に撤退表明したところが8月からどんどん抜けていく
景気後退舐めんなよ

35: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 07:43:15.33 ID:lDzel8tp
正直、50％は落ちると

ただでさえ空想価格だったのに

どんだけ空き家、空き地あんだよ

36: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 07:45:34.43 ID:B3r1K5Em
空き家はREITには関係ない

38: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 07:49:39.20 ID:0i+jDmVI
低金利バブルの崩壊だからな
あらゆる商品にゲタ履かせてたのが脱げた

39: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 07:54:30.36 ID:j3/gd/F0
いまがマンションの買い時や！

40: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 08:01:03.85 ID:g+j1WSv+
年初からじゃなくて、１か月で半値だよ
指数みてみろ

41: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 08:06:44.39 ID:YD4s5lEm
JHR、ちょうど分配金の振込みあったばかりだぞ
1口3690円だから利回り12%w

43: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 08:13:52.19 ID:l9WKnNMJ
昨日ストップ安のジャパンリアルとかリテールファンドとか買いまくった
平均利回り８%

50: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 08:42:15.43 ID:r9wqae9l
不動産バブルおわっちゃうのか？

52: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 08:51:51.37 ID:chkdFJgg
すげえ

53: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 08:53:42.86 ID:xF2e4pmu
現金でないと物売らない企業が悪いわ。

もっと掛け売り限度額を増やしてくれれば
キャッシュ無くても企業活動は長く継続できる。

支払い期日を２年後とかにするように政府が命令出せよ。

54: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 08:58:38.87 ID:C6o7Kq/Q
利回り目当ての金融商品でも、利回り何十年分もぶっ飛ばすような暴落がたまにあるから困る

55: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 09:03:36.62 ID:h+uAdeCT
凄いドル高
とんでもない相場だな

57: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 09:10:19.21 ID:fkIPGd6d
まさかreit指数が1月余りで半値になるとはね
運用難で仕方なく組み込んでいた金融機関は大打撃だろうな

58: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 09:11:22.53 ID:udDgAyEE
特にホテル型と事務所型が悲惨だな
まあ、全体的に暴落なんだけど＿|￣|○

61: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 09:18:19.18 ID:w3U6doiR
バブルの教訓いかさず
実態ともわないのに無闇やたらあげてたからな
外資抜けたら終わるのは当然

63: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 09:24:33.10 ID:I9ovW28E
ほう、記事になって出ましたか。
昨日からREIT買い始めた。もっと下げて欲しい。
決算で不動産が投げ売りされれば、REITにとっては、安く物件を仕込むチャンス。

67: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 09:39:01.26 ID:S3MQnJke
迫りくる3末

70: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 09:42:53.52 ID:G4GxZVKF
ホテル系のREITは、業績しばらく戻りそうもないから時間がかかるんじゃね？

74: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 09:49:07.49 ID:VHE5co/l
先進国リートならまだいいけど
日本のリートなんか怖くて買えねえよ

68: 名刺は切らしておりまして 2020/03/20(金) 09:40:30.29 ID:ryR/YgER
投資雑誌にほったらかしで資産が増える投資先のひとつとして
リートはよく取り上げられていたが、うまくいかないものね。

引用元 : https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1584647056/






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