12月の初旬に星野リゾートに宿泊してきました！
2018年の初めにも星野リゾートに宿泊しましたが、やはりここの暮らしやすさは最高ですね！
というわけで、気に入った星野リゾートに投資をしてみました！
星野リゾートは非上場だけどリートがある
星野リゾートの事業内容は「リゾート・温泉旅館経営、リゾート・温泉旅館運営受託」です。
もちろん直営のホテルもありますが、宿泊施設の運営も星野リゾートの主な事業となります。
まさに日本の旅館を生まれ変わらせるを実現している企業です。
そして、宿泊すればおもてなしの精神をひしひしと感じることができます。
しかし、星野リゾートは上場企業ではありませんので直接投資はできません。
ところが、星野リゾートはリートに投資をすることが可能です！
星野リゾート・リート投資法人とは？
星野リゾート・リート投資法人は星野リゾートが運営する投資法人です。
星野リゾート・リート投資法人はホテル、旅館及び付帯施設に対する投資を行うホテル特化型のREIT（不動産投資信託）です。
投資対象は星野リゾートグループが運営するホテル、旅館及び付帯施設です。
つまり星野リゾート・リート投資法人に投資をすれば、星野リゾートを間接的に投資することができます！
なかでも星野リゾートグループの中核である「星のや」「星野リゾート 界」「星野リゾート リゾナーレ」の3つのブランドへの投資がメインとなっています。
つまり、星野リゾートの土地や建物は星野リゾート・リート投資法人が保有し、それを星野リゾートが借りています。
星野リゾートの物件は界や星のやを含め14物件。
そして星野リゾートの名称以外で42物件を所有しています。
実はハイアットリージェンシー大阪の物件も持っており、運営は星野リゾートの関連会社です！
驚くべき稼働率！
ホテルの稼働率の平均は約60％程度です。
星野リゾート・リート投資法人が投資する物件は驚くべき稼働率です。
星のや京都は92％、リゾナーレ八ヶ岳で81％、界では84％と脅威の稼働率です。
保有物件を見ても70％を下回る物件はなく非常に好調な物件ばかりです！
配当で毎年25,000円をゲット！
投資物件で毎年25億円以上の利益を出しており、リートはこれのほとんどを投資家に分配されます。
年に二回配当がありますが、いずれも13,000円近い配当があります。
株価を見ると、12月21日現在は約52万円ほどです。
つまり、５％近い配当利回りとなります。
一時は70万円近い株価でしたが、今の52万円は近年まれに見る安さです！
投資物件を増やして利益率はさらに改善されています。
まさしくねらい目だと思っている投資ですね！
星野リゾートに投資をするならネット証券がオススメです！
私はマネックス証券 を通じて株式投資をしています！
理由は圧倒的な手数料の安さです！
もし、投資を始めるとしたら、ネット証券で始めてみましょう！
ではでは～
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