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1: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 13:38:19.08 ID:fsaOsNNN0
積水ハウスに不法侵入指摘=現地調査で地主側−55億円被害、地面師事件・警視庁

積水ハウス(大阪市)が東京都品川区の土地取引をめぐり約55億円をだまし取られた事件で、同社が昨年6月、地主に成り済ました「地面師」グループに購入代金を支払い現地調査を行った際、本物の地主側から不法侵入を指摘されていたことが19日、警視庁などへの取材で分かった。

地主側はこれ以前にも、土地取引は無効と警告する内容証明を積水ハウスに複数回送っていたが、同社は「取引妨害の嫌がらせ」として無視していた。
不法侵入の指摘を受けた後に、だまされていたことに気付いたとみられ、同庁捜査2課が詳しい経緯を調べている。
 
大崎署や訴訟資料などによると、同社は東京法務局品川出張所に問題の土地の移転登記申請を行い、代金を支払った昨年6月1日、建物の解体に向けた現地調査に入った。
その際、地主側が取り付けたセンサーが発報。駆け付けた同署員や地主の親族に不法侵入を指摘された。
 
同社はその後、地主に成り済ましていた羽毛田正美容疑者(63)が本物かどうか改めて確認しようと接触を試みたが、既に連絡が取れなくなっていた。
移転登記申請は、関係書類が偽造と発覚し、6月9日に却下された。

(2018/10/19-04:39)
時事ドットコム
https://www.jiji.com/jc/article?k=2018101900133&g=soc

3: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 13:39:01.53 ID:p8wzK3/I0
こんなん騙される方がアホやん

12: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 13:40:29.67 ID:qUUF4Tmt0
現地調査前に金払うんか・・・

16: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 13:40:50.92 ID:VXZJC5Cb0
部署が多忙すぎてチェック体制が整ってなかったに1票

24: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 13:42:28.10 ID:12sthtRza
>>16
社長がアホでトップダウンで印鑑押したのがアホに一票

17: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 13:41:05.72 ID:wdW9AtoHr
こんなにガバガバならワイも60億ほしい

18: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 13:41:22.72 ID:uNREd6YO0
反社と繋がりあんの?

25: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 13:42:39.55 ID:cgpitRb7r
>>18
組織的犯罪集団やぞ

21: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 13:41:57.99 ID:KBCP533P0
担当した社員はどんな気持ちだったのか?

23: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 13:42:19.38 ID:e+ijz1Vzp
ガバガバやん

32: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 13:43:41.04 ID:bFaZI2M70
善意の第三者狙いやったけど下手打ったんやろ

42: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 13:44:43.58 ID:fLLnJymPa
>>32
もともと持ってない相手から買ったときはその話は関係ないぞ

41: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 13:44:27.23 ID:VntOSe0R0
なお取引を推し進めた社長派を解任しようとした会長がクーデターを起こされて辞任
60億の損失を出した社長が会長に就任した模様

44: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 13:44:51.12 ID:76h8772r0
社長がのめり込みすぎて下何も言えんかったんちゃうか

47: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 13:45:03.80 ID:xavkN9rtp
なお本人確認で地主の生年月日を間違えたがスルーされた模様

56: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 13:46:02.95 ID:Ru6RwRzo0
地主「ソイツ偽物やで」
積水「嘘付くなやカス」
地主「ほんまやて詐欺や」
積水「黙れやカス」
地主「内容証明送ったから見てや」
積水「はいはい」
地主「何しに来たんや!」
積水「は?もう買い取ったわ」
地主「不法侵入やで」
警察「不法侵入やで」
積水「は?」

69: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 13:47:11.72 ID:YwuIqOmW0
>>56
新喜劇か何か?

73: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 13:47:19.03 ID:6iTWtm5DM
>>56
これじゃあ積水がただのバカじゃん

94: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 13:49:35.75 ID:7EqGUFl9a
>>56

地主も呆れ果ててたんだろうな
内容証明のお金払えって言いたくなるやろこれ

67: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 13:47:04.91 ID:05FpqvqFp
これガチで騙されてたら積水ハウスただのアホやんけ

71: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 13:47:13.45 ID:7xB04wNEd
分かってるだけでこんなに関わってる


79: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 13:47:29.46 ID:5FzVDJho0
これ本物の地主は損しないんよな?積水が騙されて損しただけで

84: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 13:48:00.44 ID:qzVIkqWCa
>>79
もちろん

83: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 13:47:53.60 ID:ya2Kym85a
街不動産屋A・B
・業者によっては58億で打診される、業界的には『坪単価で考えたら破格』
・自称所有者(羽毛田)は書類記入の際、生年月日と干支を間違えた
・自称所有者(羽毛田)とは3回話し合いの場を持ったが、
 土地持ちの大資産家のくせに3度とも同じ服を着ていて(みすぼらしかった)
・話し合いの際、『自称所有者(羽毛田)とはあまり会話をさせてくれず、自称弁護士らとやりとりをする
 しかし高額の土地を売買するのに、あまりにも所有者なのに質問が無いのでおかしいと思った

業者が雑談をふってみる
「休みはどう過ごされるの?」羽毛田「田舎に・・」業者「田舎はどちら?」羽毛田「・・・」
※ずっと五反田なので田舎なんかあるわけないのに?とこの時疑念を抱いた
・それでもしつこく「ほかの身分証明できるものはないのか?」と突っ込むと
『もう〜そんなこと言ったら所有者さんがせっかく売ってくれるというのに気分悪くされるじゃないですか〜
他もここを欲しい』って人たくさんいるんですよ?とごまかされた

上記の事から街不動産屋A・B 話し合いの際に撮影した『自称所有者(羽毛田)』の写真と
パスポートのコピーを持ち近所・知人に聞き込み
『羽毛田婆は真っ赤な偽者で所有者本人じゃない』とわかり取引中止

no title

・なお、パスポートはホログラムやブルーライト対策など、精巧にできた『偽物』であった

積水ハウス
「そんなのな〜んも(゚ε゚)キニシナイ!!!」「内容証明?『私こそが本当の所有者』?うそつけー!ボクらは所有者のEさんに会ったんだい!
きっと手の込んだ嫌がらせだ!」
・ほら!所有者のEさんはパスポートのコピー持ってるよ!ホログラムも本物だったよ!!絶対本物じゃん!
・その他、下記『内覧会』の際にも真の所有者に通報されて警察の事情聴取を受けるも
 『ライバル業者の嫌がらせだい!』と頑なに契約を急ごうとする
・積水ハウスの関係者は、直接『自称所有者』である羽毛田と直接顔を合わせた人は少ない
・地面やグループと積水ハウスによる現地内覧会の際 
「正門玄関を使わず、裏口から南京錠を開け内覧、内覧会の日は『偽者である羽毛田をご近所に見られるとマズイ』と思い
地面師グループ、この内覧会の日は羽毛田を『体調不良』という事で欠席させて、マヌケな積水ハウスちゃんに中を見せてあげる

127: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 13:52:45.65 ID:7EqGUFl9a
>>83
積水ハウスが地元の不動産屋以下の頭で草生える

431: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 14:16:18.71 ID:Oc5Yth4w0
>>127
いうて街の不動産屋って元は同業大企業に勤めてた奴が独立とか多いし
社長はやり手がやるもんだからそこらのリーマンより周到だよ

自分も地主業しててその延長で昔から不動産会社やってるってのは別だけど

193: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 13:58:47.43 ID:dKAnE64i0
>>83
「正門玄関を使わず、裏口から南京錠を開け内覧

なんでカギもってたん?
カギ持ってたら信じちゃうかも

205: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 13:59:29.39 ID:VntOSe0R0
>>193
自分たちで後から付けた鍵じゃない?

280: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 14:06:01.93 ID:fbAPRH/Fd
>>83
普通この額の取引やしこんなんするやろ

114: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 13:51:33.68 ID:TYgPiQdG6
株主激怒案件なんだよな
訴訟待った無し

123: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 13:52:27.99 ID:DhL+VCfIa
グル以外の選択肢ないやろ

146: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 13:54:44.01 ID:DU+Mm3Mua
他に地面師に話持ちかけられた不動産屋は
ババアのパスポートのコピー持って近所聞き込みしたって

163: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 13:56:19.27 ID:sedrhti4a
>>146
不動産屋の危機察知能力よ

218: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 14:00:23.14 ID:MFC1jhZDr
>>163
10億単位の金が動くんだし、慎重になって
当然な気もするが

157: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 13:55:41.39 ID:jgGVwNNHa
積水「地主さんの干支はなんですか?」
地面師「う、兎?」
積水「惜しい!書類では猿になってますね。生年月日を言ってもらえます?」
地面師「ちょっと覚えてなくて……」
積水「忘れることありますよねw 本人で間違いない、と」

基本的な詐欺対策の準備もして来なかった間抜けな詐欺師と、自ら騙されにいく積水ハウス

173: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 13:57:23.58 ID:DU+Mm3Mua
>>157
やべえな片棒担いでるのが疑われるレベル

178: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 13:57:41.68 ID:sQZJs4aU0
>>157
これもう半分コントやろ

353: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 14:11:03.37 ID:fbAPRH/F0
>>157
これどっかの芸人に勢いよくやらせたら普通に笑うわ

167: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 13:56:40.27 ID:TdIRlFrH0
評価額100億やろ?
いくらなんでも安いと思わんのか

179: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 13:57:42.36 ID:Ru6RwRzo0
>>167
せやで55億で買って80億で売れる予定やったアホみたいな美味い話

175: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 13:57:28.78 ID:ph5h+kwm0
>地主側はこれ以前にも、土地取引は無効と警告する内容証明を積水ハウスに
>複数回送っていたが、同社は「取引妨害の嫌がらせ」として無視していた。
そんな取引妨害されかねない程の美味しい土地なんか?
そらにしてもアホすぎちゃうか

195: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 13:58:51.08 ID:NPHpKCEx0
>>175
自分らも内容証明使った嫌がらせやってるから無視したんやろなぁ

220: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 14:00:33.23 ID:w5mClErDp
てか干支なんか聞かれんのやな

228: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 14:01:17.16 ID:Jts3YCnk0
>>220
身分詐称するときは干支チェック必須やで

244: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 14:03:26.16 ID:lpa9rwmwa
積水ほどの超大手なら一流の専門家おるやろ?
なんでこんなんに騙されんねん

264: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 14:04:40.10 ID:qEDXoq5/a
>>244
顧問弁護士は内容証明届いた時点でおかしいぞって警告してたぞ

330: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 14:09:47.47 ID:GsFrHPAkx
>>264
流石に草生える

255: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 14:04:02.30 ID:1/GP5SpX0
これは自業自得としか言いようがない
良いように使われた馬鹿な営業だ

288: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 14:06:36.93 ID:lpa9rwmwa
これ地主は何の関係もないのに一方的に巻き込まれたん?

297: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 14:07:35.88 ID:RQOwROHj0
>>288
そうやで
しかも親切に「おまえら騙されてんで!」って警告してあげていたのに

306: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 14:08:24.44 ID:b15I2IUrd
「面会の際、積水側が女に住所と誕生日、干支を聞いたら、答えを間違えたそうなんです。
さすがに不信感を抱いたようですが、カミンスカスがうまいこと話をつくろった。積水側もヘタに刺激を与えて交渉が決裂するのを恐れ、それ以上突っ込めなかったようです。
ただカミンスカスは政界関係者とつながりの深い不動産業者と共謀の上、脱税し、
9年前に実刑を食らったいわくつきの人物ですが、それも知らなかったのか。
仮登記を知った本物の所有者が『書類はすべて偽造』という内容証明を4通送ったのに、積水側は『怪文書の類い』とみなし、取り合わなかった」(前出の捜査事情通)

 積水は6月1日までに計63億円を支払い、法務局品川出張所に移転登記を申請。
同日、さっそく積水関係者が現地を訪れ調査しようとしたところ、
一連の動きを知り警戒を強めていた所有者が設置した防犯ブザーがけたたましく鳴り響き、
駆け付けた大崎署員に、不法侵入の疑いで任意同行を求められる事態にまで発展。
それでも積水は、これも「取引への妨害工作の一環」で片付けてしまった。
そして8日後の9日、法務局から通知が届き、そこには「申請却下」と記されていた。

https://news.nifty.com/article/domestic/gendai/12136-107834/

320: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 14:09:18.13 ID:vUcva6tzM
>>306
ここまでやって気づいてないってすごいな

441: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 14:16:57.08 ID:ph5h+kwm0
>>306
これ担当者どうなっちゃうの
こんな無能世間様に晒されて社内でどうすればいいんだよ

494: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 14:20:15.41 ID:4X62EtPVa
>>306
普通登記通ってから支払うやろ...

603: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 14:27:41.17 ID:Oc5Yth4w0
>>494
多額の取引でも同時決済はいまだかなりおおいよ
銀行で集まって先に振込して司法書士に委任状渡してあとは登記しといてねって奴

んで振込だけ確認できたら後は解散って感じで司法書士信用して登記されるのまつみたいな
普通はそこで登記完了するんだけど書類が偽造されとったからそこで登記されなかった

514: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 14:21:47.24 ID:bGXVZtIjM
>>306
普通内容証明が虚偽である連絡とか防犯ブザー鳴らされて妨害工作とか思うか?
あっ…(冊子

537: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 14:23:29.47 ID:DGPNeDHGH
>>514
自分たちがやってる事は他人もやってると思ってるんやろな

323: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 14:09:32.50 ID:u3EN1Njzd
割と業界で語り継がれるレベルの典型的詐欺の型に嵌められてて草

339: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 14:10:10.14 ID:7Letx7T10
あんま関係ない話やけどあんなめっちゃいい土地と建物持ってたら何億積まれても売らないよな

469: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 14:18:23.97 ID:qUUF4Tmt0
>>339
持っててどうするんやって話でもあるんやけどな
固定資産税も結構かかるだろうし
まあ資産家はそんなもん屁でもないんだろうけど

419: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 14:15:38.78 ID:mAEK2OaXa
法務局から申請却下が届いたときの顔が見てみたいわ

440: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 14:16:53.66 ID:EmesTiW80
競合他社「ゴールデンウィークはどうされるのですか?」
地主(偽物)「田舎に帰ります」
競合他社(…先祖代々この土地に住んでるのに帰省?怪しいし調べてみるか)

競合他社「(写真を見せて)この人、あの土地の所有権ですか?」
近隣住民「別人やで」
床屋「別人やで」
コンビニ店長「別人やで」
町内会長「別人やで」

競合他社「申し訳ございませんが、今回のお話はなかったことで」
詐欺師「アッタマ来た!積水ハウスにこの話持ってくわ!」

488: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 14:19:52.95 ID:RQOwROHj0
>>440
他社にしてみれば積水ハウスが一人でコケるのは面白いもんな
せめて自分のところの弁護士の言う事を聞いていれば

499: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 14:20:32.01 ID:mAEK2OaXa
どんだけあるんだよってくらい詐欺に気づく段階があったのに全部スルーするって逆にスゲーよ

531: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 14:23:12.21 ID:oyk16t/w0
まあ相当焦ったんやろうなあ
周りビルだらけの一等地やもんな

565: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 14:25:05.91 ID:IjNFCQgz0
これで第三者の登記入っちゃえば
もう取り返せないな勿論悪意じゃ心裡留保に引っかかるやろうけど

607: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 14:27:52.52 ID:cMoRBVWs0
>>565
第三者の登記が入っても
本人と契約してないので単に積水の契約は無効
契約が無効な以上所有者でない人から買った人も所有者にならない
原則それだけ

577: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 14:25:56.73 ID:cjRzM1p6p
詐欺師「実は9年前に1度捕まってるぞ」
干支「本人のはずなのに分かってないぞ」
生年月日「これすらも忘れてるぞ」
地主「詐欺だぞ」
内容証明「詐欺だぞ」
防犯ブザー「詐欺だぞ」
警察「はい任意同行」
弁護士「あいつ怪しいぞ?」

なお

580: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 14:25:58.07 ID:bVcJ3nc/d
これオレオレ詐欺に引っ掛かるジジババの方がマシレベルやろ

621: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 14:28:28.97 ID:B9mXI0F10
>>580
それどころか本人隣に居るのに本人までオレオレ詐欺引っかかっとかそういうレルやで

649: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 14:30:45.18 ID:fbAPRH/F0
>>621
本人が横で「何やってんだよ!詐欺だよ!」って騒いでても振り込みに行くおばあちゃんみたいな感じやろ

673: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 14:32:17.76 ID:DGPNeDHGH
>>649
金おろして振り込むフリしてって警察に言われてそのまま現金振り込んだ婆さんいたよな

709: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 14:35:02.41 ID:b2CHA/wr0
>>673

674: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 14:32:19.50 ID:dxM/LBzsa
>>649
おばあちゃん(詐欺だ詐欺だ騒いでまーた嫌がらせか…)

632: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 14:29:30.60 ID:K4bm3U8f0
全く同情できなくて草

668: 風吹けば名無し 2018/10/19(金) 14:32:02.21 ID:sedrhti4a
内容証明郵便とか防犯ブザーを妨害工作と考える頭のおかしさ

元スレ:http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1539923899/
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